1 – CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE 

1.1. INFRASTRUCTURE
1.1.1. Fouilles
- En pleine masse pour fondations avec évacuation des terres végétales

1.1.2. Fondations
- Fondations par semelles filantes isolées ou longrines en béton armé sur béton de propreté (selon étude béton et sol)  

1.2. MURS ET OSSATURE
1.2.1. - Murs de façades :
- Béton armé (suivant plans et étude béton)
- Doublage périphérique : complexe plaque de plâtre avec isolation (nature et épaisseur et résistance thermique suivant Label BBC)

1.2.2. - Murs porteurs intérieurs (refends)
- En béton banché ou parpaings selon étude béton avec ou sans isolant phonique (épaisseur selon normes acoustiques en vigueur)                                                                      

1.3. DALLAGE ET PLANCHERS

1.3.1 – Dallages BA sur terre plein
- Dalle béton armé selon étude béton.
- Isolation sous dalle suivant label BBC

1.3.2 – Planchers étage courant
- Dalles pleines coulées sur pré dalles de 0.20 tirées à la règle ou selon étude béton.

1.3.3 – Planchers terrasse
- Dito art. 1.3.2 sauf terrasse RDC 

1.4. CLOISONS DE DISTRIBUTION ET ISOLATION

1.4.1 – Entre pièces principales.
- Cloisons de 0.50 type  placoplan.

1.4.2 – Gaines techniques
- En carreaux de plâtre de 70 mm ou cloisons placostyl

1.4.3 – Isolation des combles
- 300 mm de laine de verre déroulée sur plancher suivant label BBC 

1.5. ESCALIER

1.5.1. – Escalier 
- Escalier extérieur béton préfabriqué, garde corps métallique 

1.6. CONDUITS DE VENTILATION

1.6.1. – Conduits de ventilation des locaux de l’immeuble
- Ventilation mécanique contrôlée constituée de gaines horizontales et verticales en acier galvanisé compris groupe d’extraction central en combles. 

1.7. CANALISATIONS EU & EP

1.7.1. – Réseaux d’eaux pluviales.
- Chutes verticales et réseaux horizontaux en PVC

1.7.2. – Réseaux d’eaux usées.
- Chutes verticales et réseaux horizontaux en PVC, qualité « assainissement »

1.7.3. – Regards de visite Eaux Pluviales
-  En béton armé enduit étanche et cunettes, dalle de couvertures en béton ou fonte.

1.7.4. – Branchements aux réseaux publics
- Raccordement aux réseaux publics d’eaux usées
- Raccordement sur puisard interne eaux pluviales 

1.8. TOITURE ET ETANCHEITE TERRASSES

1.8.1. – Charpente
- Charpente apparente type traditionnelle pannes,  fermes  en bois Sapin du Nord traité  fongicide et insecticide 
- Charpente non vue type fermette : sapin du Nord traité fongicide et insecticide

1.8.2. – Couverture et accessoires
- Couverture en tuiles, pose sur liteau en sapin traité.
-  Zinguerie dalles nantaises, descentes EP en zinc

1.8.3. – Etanchéité terrasses et accessoires.
- Terrasses non accessibles toiture : complexe étanchéité isolé épaisseur suivant label BBC
- Terrasses accessibles privatives étage : complexe étanchéité isolé épaisseur suivant label BBC 
- Dalles béton sur plots suivant choix de l'architecte

1.8.4. – Souches de ventilation et conduits divers.
- Caisson groupe de ventilation mécanique contrôlée en combles, sortie en zinc.

2 – LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 

2.1. SOLS ET PLINTHES

2.1.1- Sols et plinthes des pièces principales.                   
- Chape réalisée sur isolant acoustique suivant la norme en vigueur.
- Séjour : Carrelage en grés émaillé classe IV, choix selon gamme proposée.
- Chambres : Moquette velours, classement U 2S P2 4, coloris au choix selon gamme proposée

2.1.2- Sols et plinthes des pièces de service (cuisine, bains)
- Idem séjour 

2.1.3- Sols des balcons
- En lames composites PVC bois suivant choix de l'architecte.

2.1.4- Sols terrasses des balcons (sur étanchéité terrasse)
- Dalles sur plots suivant choix de l'architecte. 

2.2. REVETEMENTS MURAUX (autre que enduits, peintures, papier peint, tentures)

2.2.1- Revêtements muraux des pièces de services (cuisine, bains)
- Faïence 20 x 20 blanche collée sur murs ou cloisons, répartie dans kitchenette. 
-  Faïence 20 x 25 avec listel derrière les appareils sanitaires. 

2.2.2- Revêtements muraux dans autres pièces
- Sans objet. 

2.3. PLAFONDS

2.3.1- Plafonds des pièces intérieures
- Peinture lisse blanche

2.3.2- Sous-faces des balcons
- Deux couches de peinture acrylique 

2.4. MENUISERIES EXTERIEURES 

2.4.1- Menuiseries extérieures des pièces principales.
- aluminium thermo laqué ou PVC, En double vitrage suivant label BBC. 

2.5. FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS – PROTECTION ANTISOLAIRE

2.5.1- Pièces principales.
- Volets roulants PVC, manœuvre par tringle  

2.6. MENUISERIES INTERIEURES

2.6.1- Huisseries et bâtis
- En sapin du Nord 

2.6.2- Portes intérieures 
- Bloc porte post formé ou équivalent,

2.6.3- Portes séjour 
- Bloc-porte post formé ou équivalent grand oculus, 

2.6.4- Portes palières
- Porte bois à âme pleine, largeur 0.90, coupe feu ¼ heure, serrure de sûreté à 3 points à cylindre européen, normes  acoustique  en vigueur

2.6.5- Portes de placards.
- Portes coulissantes en mélaminé de 8 mm, coloris blanc. 

2.7 – SERRURERIE ET GARDE-CORPS

2.7.1- Garde-corps 
- En aluminium laqué main courante bois, 1 ou 2 lisses intermédiaires et remplissage vitrage sécurit sur cadre
- En béton, vêture zinc, main courante bois, 1 lisse intermédiaire

2.7.2- Ouvrages divers
- Néant 

2.8. PEINTURES, PAPIERS PEINTS, TENTURES

2.8.1- Peintures extérieures 
- Revêtement plastique épais (RPE) + RPE  décor pour façon de joint
- Revêtement épais non structuré sur appuis, seuils, sous face de balcon et modénatures en béton
- Peinture éléments de charpente apparente (sauf garages)
2.8.1.1- Sur menuiseries
- Sans objet, menuiseries aluminium ou PVC
2.8.1.2- Sur fermetures et protections
- Sans objet, fermetures PVC
2.8.1.3- Sur serrurerie
- Sans objet, garde-corps aluminium

2.8.2- Peintures intérieures.
2.8.2.1- Sur menuiseries bois
- Peinture Glycéro aspect satiné 2 couches après impression.
2.8.2.2- Sur murs
- Peinture lisse blanche dans les logements
- Toile de verre peinte dans les communs selon choix de l’architecte
2.8.2.3- Sur plafonds
- Peinture lisse blanche dans les logements.
2.8.2.4- Sur canalisations, tuyauteries, chutes, éléments de chauffage et divers
- Peinture Glycéro blanc, aspect satiné, 2 couches après impression. 

2.9. EQUIPEMENTS INTERIEURS

2.9.1- Equipements ménagers.
2.9.1.1- Equipements cuisine
- Kitchenette équipée : plan stratifié dessus postformé avec bloc évier égouttoir en résine de synthèse         
2 plaques vitrocéramique dans les T2 (4 dans les T3 et T4)         
Eléments de rangement haut et bas. Réfrigérateur 135 litres         
Emplacement pour lave linge ou lave vaisselle 
2.9.1. 2- Equipements bains 
- Meuble 2 portes de 70 cm compris plan vasque blanc
- Vasque porcelaine vitrifiée blanche 

2.9.2- Equipements sanitaires et plomberie.
- Distribution générale en encastré sous gaine, sauf alimentation des appareils réalisée en tubes apparents.
2.9.2.1- Distribution eau froide.
- En tube de cuivre ou PER  robinet d’arrêt dans chaque appartement
2.9.2.2- Distribution eau chaude
- En tube de cuivre
2.9.2.3- Production eau chaude individuelle
- Chaudière Gaz selon article 2.9.4.1.
2.9.2.4- Evacuations
- En PVC qualité assainissement.
2.9.2.5- Distribution gaz
- En tube cuivre
2.9.2.6- Branchements en attente.
- Un branchement pour  lave vaisselle ou lave linge dans cuisine ou salle de bain
- Une arrivée gaz en attente dans la cuisine 
2.9.2.7- Appareils sanitaires.
- Cuvette WC en porcelaine blanche équipée d’un abattant double en PVC
- Vasque en porcelaine vitrifiée blanche sur meuble 2 portes
- Baignoire acrylique  coloris blanc  suivant plan
- Bac à douche 0.80 x 0.80 suivant plan.
2.9.2.8- Robinetteries
- Mitigeur mono-commande pour vasque
- Mitigeur mono-commande avec douchette pour baignoire ou douche.

2.9.3 – Equipements électriques.
2.9.3.1 – Type d’installation.
- Installation en encastrée sous fourreaux
2.9.3.2 – Equipement de chaque pièce
- Appareillage type ARNOULD série ESPACE ou équivalent.
Entrée :
1 PC 16 A + T
1 PL central en VV
1combiné vidéophone à commande d'ouverture

Séjour :
6 PC 16 A + T dont une commandée en SA ou va et vient
1 PL en VV pour séjour de – de 20 m² et 2 PL en VV pour séjour de + de 20 m²
1 prise téléphone
1 prise télévision

Cuisine ouverte :
1 PL central en SA ou VV 
1 PL en applique
1 boîte de raccordement 32 A + T pour raccordement plaque de cuisson
2 PC 16 + T 
4 PC 16 + T
3 PC 20 A+T 

Salle de Bains:
1 PL central en SA 
1 applique classe II commande en SA 
2 PC 16 + T service

Salle d’eau :
1 PL central en SA 
1 applique classe II commande en SA 
2 PC 16 + T

WC :
1 PL en plafond  + 1 PC 16 A+T

Chambres :
1 PL central en VV
4 PC 10/16 A 
1 prise téléphone 
1 prise télévision

Dégagement :
Suivant plans et type de logement : 
1 PL en SA ou  VV suivant disposition des logements 
1 PC 10/16 A   

2.9.3.3 – Sonnerie de portes palières
- Carillons à 2 tons  

2.9.4 – Chauffage  gaz – Ventilations.
2.9.4.1 – Type d’installation suivant étude thermique label BBC               
Chaudière  SAUNIER DUVAL  isosplit condens F35 TN avec ecs micro accumulée dans les T4 et T5               
Chaudière SAUNIER  themaplus condens F25 TN avec ecs instantanée dans les T2 et T3 

2.9.4.2 – Appareils d’émission de chaleur                 
Radiateur  à circulation d'eau dans les pièces principales      
Sèche serviettes à circulation d’eau dans salle d’eau ou salle de bains

2.9.4.3 – Ventilation mécanique suivant étude thermique label BBC
- VMC ALDES Bahia Hygro B suivant prescription BBC
- Bouches d’extraction VMC hydro-réglables dans locaux humides (cuisine, salle de bains, WC)
- Grilles d’entrée d’air VMC hydro réglables dans coffres VR ou menuiseries pour les pièces principales (séjour, chambres).

2.9.5 – Equipement intérieur des placards 
2.9.5.1 – Placards
- Sans objet.

2.9.6 – Equipement courants faibles
2.9.6.1 – Téléphone
- 1 prise dans séjour, chambres et cuisine indépendante

2.9.6.2 – Télévision
- 1 prise dans séjour, chambres et cuisine indépendante pour réception TNT et CANAL +

2.9.6.3 – Commandes d’ouverture de la porte principale d’entrée d’immeuble
- Vidéophone suivant normes en vigueur 

2.9.7. – Autres équipements
- Sans objet.  

3 – ANNEXES PRIVATIVES 

3.1- GARAGES 

3.1.1- Murs et cloisons
- Murs béton pour murs extérieurs recouvert d’un revêtement plastique épais  RPE + RPE décor pour façon de joint sur face extérieure
- Mur en parpaings de 0.15 creux non enduit non peint  en séparation de garage 

3.1.2- Couverture
- Tuiles

3.1.3- Sols
- Dallage béton surfacé

3.1.4- Portes d’accès
- Portes métalliques basculantes

3.1.5- Equipement électrique
- Néant.  

4 – PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L’IMMEUBLE. 

4.1- HALL D’ENTREE DE L’IMMEUBLE           

SELON CHOIX DE L’ARCHITECTE 

4.1.1- Sols
- Dallage 30 x 30, grès cérame 

4.1.2- Murs
- Toile de verre  recouverte de 2 couches de laque satinée

4.1.3- Plafonds
- Peinture lisse blanche

4.1.4- Eléments de décoration
- Selon choix architecte

4.1.5-Porte d’accès et système de fermeture, appel des occupants de l’immeuble 
- Porte d’accès double vitrage STADIP (renforcé),  ossature aluminium laqué équipée d’une ventouse électrique, commande par vidéophone.

4.1.6- Boites aux lettres
- Bloc de boites aux lettres en panneaux stratifiés bois ou acier laqué conforme aux normes de la poste.

4.1.7- Tableau d’affichage
- Sans objet.

4.1.8- Chauffage
- Sans objet.

4.1.9- Equipement électrique
- Points lumineux sur minuterie ou détecteur. 

4.2- CIRCULATION AUX ETAGES 

4.2.1- Sols
- Moquette

4.2.2- Murs
- Toile de verre recouverte de 2 couches de laque satinée

4.2.3- Plafonds
- Peinture lisse blanche

4.2.4- Chauffage
- Sans objet.

4.2.5- Equipement électrique
- Points lumineux sur minuterie ou détecteur. 

4.3- CAGES D’ESCALIER - 

4.3.1- Sols des paliers
- Néant

4.3.2- Murs
- Néant

4.3.3- Plafonds
- Néant

4.3.4- Escaliers (marches, contre-marches)
- Néant

4.3.5- Chauffage - Ventilation
- Sans objet.

4.3.6- Eclairage
- Points lumineux sur minuterie ou détecteur 

4.4- LOCAUX COMMUNS 

4.4.1- Local vélos
- oui 

4.5- LOCAUX TECHNIQUES 

4.5.1- Gaine technique EDF/GDF – Télécom – Communs - Eau
- Suivant équipement et prescriptions des services concernés.

4.5.2- Locaux machinerie d’ascenseur
- Sans objet.

4.5.3- Locaux ventilation mécanique
- Sans objet (groupe VMC en combles)

4.5.4- Local intérieur de réception des ordures ménagères
- Dallage béton, parois en parpaing, évacuation EU bonde siphoïde.
- Ventilation par VB/VH et grilles en façade  

5 – EQUIPEMENTS GENERAUX DE L’IMMEUBLE 

5.1 – ASCENSEURS
- Cabine d’ascenseur de type machinerie embarquée, 1 seul accès entre les étages, charge 630 kgs 8 personnes, accessibilité handicapés 

5.2 – CHAUFFAGE – EAU CHAUDE 

5.2.1- Equipement de chauffage
- Parties privatives, voir article 2.9.4.1
- Parties communes sans objet

5.2.2- Service d’eau chaude
- Parties privatives, voir article 2.9.2.3
- Parties communes sans objet  

5.3 – TELECOMMUNICATIONS.

5.3.1 – Téléphone.  
- Alimentation par câbles sous fourreaux de la limite de propriété jusqu’aux gaines techniques colonnes montantes
- 1 prise dans séjour, chambres et cuisine indépendante

5.3.2 – Antennes TV et Radio  
- Antenne collective, réception TNT et CANAL +, y compris amplificateur et liaisons vers chaque logement.
- 1 prise dans séjour, chambres et cuisine indépendante  

5.4 – VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX

- Ventilation mécanique contrôlée à simple flux, groupe d’extraction en combles. 

5.5 – ALIMENTATION EN EAU

5.5.1 – Comptages généraux.  
- Un compteur général en amont des compteurs individuels

5.5.2 – Colonnes montantes.  
- Colonnes montantes, distribution en cuivre.

5.5.3 – Branchements particuliers.  
- Un compteur divisionnaire par logement avec robinet de coupure (compteur à louer auprès de la compagnie distributrice). 

5.6 – ALIMENTATION GAZ
- Colonnes montantes, distribution en cuivre
- Compteur individuel fourni par GDF et placé dans la colonne montante 

5.7 – ALIMENTATION EN ELECTRICITE.

5.7.1 – Comptages des services généraux.  
- Compteur individuel fourni par EDF et placé dans colonne montante.

5.7.2 – Colonne montante.  
- Conforme à la réglementation EDF

5.7.3 – Branchement et comptages particuliers.  
- Compteurs et disjoncteurs dans un coffret à l’intérieur des logements.  

6 – PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L’IMMEUBLE ET SON EQUIPEMENT. 

6.1 – VOIRIE ET PARKINGS.

- Voirie et parking en enrobé ou bicouche suivant plans architecte. 

6.2 – CIRCULATION DES PIETONS.
- Dito  6.1 

6.3 – ESPACES VERTS.
- Engazonnement des espaces privatifs et communs, arbres de hautes tiges selon plan masse 

6.4 – ECLAIRAGE EXTERIEUR.

6.4.1 – Signalisation de l’entrée de l’immeuble
- Eclairage en plafond du porche

6.4.2 – Eclairage des voiries, espaces verts et autres
- Bornes électriques 

6.5 – CLÔTURES.
- Clôtures grillagées plastifiées vert hauteur 1.00 ml  + haies pour jardins privatifs compris portillons
- Muret bas de clôture au pourtour du terrain 

6.6 – RESEAUX DIVERS.

6.6.1 – Eau.  
- Branchement sur réseau public par la société distributrice.

6.6.2 – Gaz.  
- Sans objet. 

6.6.3 – Electricité.  
- Raccordement enterré au réseau public

6.6.4 – Eaux usées.  
- Raccordement au réseau public

6.6.5 – Eaux Pluviales.  
- Raccordement sur puisard interne à l’opération avec débourbeur-déshuileur avant rejet.

6.6.6 – Télécommunications
- Raccordement enterré au réseau France Télécom.